山东省临沂市四季春天售楼处的惊天内幕!!!
山东省临沂市四季春天售楼处的惊天内幕!!!

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11个月前 临沂网络推广 0 159

  订了一套临沂某楼盘的房子,因为按揭办不下来,他们也不给退钱。

  种种迹象表明,楼市要垮了,某些人要跳楼了,房产商连起码的信誉都不讲了,让我去政府举报,让我去电台媒体申诉,让我去法院起诉,呵

  呵,可笑啊,本来说退钱,甲方乙方互相推脱,也找了相关部门领导给要钱,还是不给哦,难道售楼的后台就这么“硬”,还是他们的脸皮太厚

  呢,一点点钱无所谓,连做人最起码的诚信也不讲了吗?现在偶所庆幸的是还好没上开发商的当,要是交了首付款,那后果真是无法想象,一

  套40多平的房子28万,加上利息接近36万,那后面的日子就是给银行打工赚钱。好啦,很多朋友都说你脑子进水了买他们的房子,就算是精

  装修也不值6400一平方,是啊,当时确实很冲动,要不是某人气的,我也不会去买。实际所谓的恒湿恒温恒氧的科技在国外都是落后技术,

  他们的销售策划是北京一个房产销售公司包装的,利用高科技蒙蔽大众。

  房产的冰河世纪要来了,房产税就像影子一样隔空遮照着中国房地产业。尽管它何时以何种方式突然来袭,至今仍无定论,但来自地方政府的

  紧密筹备却又适时地表明,中国房地产业将以“税调”取代“政调”并非空穴来风。发改委官员重提税收体制改革。房产税作为收紧贷款、严查土

  地之后的终极解决方案,并不能一蹴而就。但各地方政府的紧张筹备表明,启动税收体制改革的大幕已经拉开。

  北京通州某楼盘2.5万一平,直降价至1.5万。可想而知房产商的利润有多大,临沂的某些楼盘也开始降价了,送花园,送储藏室。房产不变的

  规律是买高不买低,国十条能压制房价到什么程度,我们拭目以待。

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  先来解释一下什么叫恒温恒湿恒氧?是怎么实现的。效果真的如开放商所说这么好吗?对人体有没有副作用?

  以下转自网络:

  [size=5]四次炮轰“恒温恒湿” 购房人和开发商谁最受伤

  ]

  10月深秋,一场普普通通的房地产技术性论坛,竟成为大规模的“炮轰恒温恒湿”运动的发端。来自中国建筑科学研究院的多位权威专家揭批“

  恒温恒湿”技术,反对开发商假科技之名,误导消费者。经各大新闻媒体轮番报道。迅速升级为一场声势浩大的“炮轰恒温恒湿”事件。

   第一炮:纯粹的恒温恒湿绝不适宜

    10底,一场主题为“提升住宅品质”的论坛召开,来自中国建筑科学研究院建研建筑设计研究院的副院长曾捷指出,“我们知道夏天空调要

  求最少开到26度,冬天家里采暖温度是18度,这就意味着18度和26度之间已经有8度的温差,恒温是不是将这8度的温差都抹掉呢?所以我想

  现在市面上的‘恒温恒湿’并不是严格意义上的‘恒温恒湿’,纯粹意义的‘恒温恒湿’,从节能和需要角度来说都是不适宜的。”正是在本次论坛,成

  为了“炮轰恒温恒湿”的发端。

   第二炮:别拿恒温恒湿误导市场

    随着京城十余家新闻媒体连篇累牍的报道,迅速在楼市上掀起一场“炮轰恒温恒湿”行动。《华夏时报》报道,“恒温恒湿”这个技术不是非

  常成熟。如果一旦管道在混凝土里发生漏水的话,就要把楼板凿开,非常麻烦。而且哪一段破损还不太清楚。《北京晨报》报道,恒温恒湿技

  术是用一层交接的顶板和二层的交接的顶板做水管,提供恒定的水温,来保证冬天的采暖。按照科学原理,冷空气往下沉,热空气向上飘移,

  地下室采暖保证不了。整个空气调节的温度也很差,很不科学。《中国建设报》报道,某些写字楼中的白领患有空调病,是因为人体的免疫力

  跟外界的变化不适应。而恒温恒湿技术应该比现在正常的空调系统更精密,相对来讲,能使室内跟室外的环境差别更大一点,所以对于人们的

  适应性和免疫力考验就更大!

    随着“炮轰恒温恒湿”行动的升温,部分媒体展开了更大规模的对市场上存在的“科技型住宅”的盘点和质疑,批评“假科技之名,误导市场的

  开发商”。

   第三炮:我们没用恒温恒湿技术

    进入11月份,“炮轰恒温恒湿”行动愈演愈烈,甚至连尚未开盘的THE HOUSE国际公寓也惨遭“误伤”。THE HOUSE国际公寓的投资商张卫

  克被逼无奈,跳出来辩白:我们没有使用恒温恒湿技术。张卫克为此特意邀请数十家媒体,当面澄清事实。张卫克辩解道,在开发The House

  之初,他们即本着“科技以人为本”的理念。为了避免将产品做成概念而失去科技原动力的价值,The House在前期聘请了100多个专业机构、

  70多位专业权威专家、经过600多个日夜的科学论证,才有了今天这样一个集生态、环保、节能和智能化于一体的科技住宅产品。张卫克强调

  ,他们采用的技术是比“恒温恒湿”更成熟更先进。

   第四炮:恒温恒湿的意义不大

    11月14日,新浪网主办并网络直播“住宅内环境的营造对人身健康的影响”专业论坛,邀请来自中国建筑科学研究院建研建筑设计研究院的

  数位专家,进行现场对话。有关专家继续对“恒温恒湿”进行批评:如果想在一个环境中创造出“恒温恒湿”的效果,必然要用主动调节手段,有

  空调,要用一些其他的设备满足室内达到“恒温恒湿”。通常这些设备都是用在精密实验室里,这种环境对人并不好。而且为了让人体达到舒适

  ,温度、湿度、风速有很多种组合,但不是每种组合都是健康的,所以单纯强调“恒温恒湿”没太多意义。

    随着新闻媒体的连番报道,“炮轰恒温恒湿”事件在北京楼市迅速蔓延开来,成为2006年度最为引人关注的楼市新闻事件。一位行业资深市

  场分析专家认为,“炮轰恒温恒湿”事件无疑是今年楼市最大的亮点,给眼下这个饱受宏观调控影响而变得紧张麻木的楼市平添了许多亮色,也

  给业界带来许多的启示。

    那么,四次“炮轰恒温恒湿”的过程中,谁最受伤呢?

    首先应该提到的是张卫克。在众多新闻媒体对“科技住宅概念”的质疑声中,同样走高科技路线的THE HOUSE国际花园不幸也在这一过程

  中遭到媒体“误伤”。生生逼得该楼盘的投资商、人称“楼市小炫风”的张卫克急忙跳将出来表白:“THE HOUSE国际花园没有采用恒温恒湿技术”

    张卫克说,THE HOUSE国际公寓由新基础投资机构投资,位于北京北五环外小营环岛向东800米,该项目属于后现代风格的花园洋房,

  集纳了当今最先进的18项核心建筑技术,以及216个技术创新点。他们先后邀请100多位建筑专家,历经600多个日夜钻研,使THE HOUSE国

  际公寓集成了太阳能、地热能、雨水收集、屋顶立面绿化、地源热泵、家居智能系统等最先进的科技,是名符其实的“科技住宅新品”。

    众所周知,炫特区收官之后,操盘手张卫克随即“销声匿迹”,闭关修炼新项目THE HOUSE国际花园已达2年之久。此番THE HOUSE在大

  规模的“炮轰恒温恒湿”运动中惨遭“误伤”,张卫克被迫冲关而出,满脸委屈,大声辩解。

    但是最感到受伤的应该不是张卫克,而是楼市中的购房人,他们被个别开发商精心包装的“科技噱头”所误导,轻信了开发商的广告宣传,

  从而付出了不必要的代价。据了解,不仅所谓的高端公寓中应用了“恒温恒温”技术,而且,个别的郊外别墅项目也应用了“恒温恒湿”技术。中

  国建筑科学研究院建筑物理研究所的周辉博士指出,在别墅内部,各功能空间的差异性很大,如果也采用“恒温恒温”技术,不提倡开窗,显然

  是更不适宜的。另一位同样来自中国建筑科学研究院的专家更是形象地把这样的别墅称为“封闭的盒子”,同时对装修的多样性也产生限制。

    一个购房人气愤地告诉记者说,到郊区买别墅,为的就是亲近自然,享受阳光清风,如果别墅连窗户都不能随意开启,那还干嘛跑到郊区

  去住?

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  以下来自网络:

  专论缺点或提出质疑的,也不少:

  “恒温、恒湿、恒氧”是伪科技:文中提出了三个质疑:质疑1 “恒温、恒湿、恒氧”能避免空调病?质疑2 “恒温、恒湿、恒氧”技术很完美?

  疑3 杭州高层建筑使用地源热泵的条件已经很成熟?

  恒温 恒湿 恒氧 是健康的吗?:文中强调隔离了人和自然,这样能让人健康吗?

  恒温恒湿恒氧 朗诗国际街区真很舒适吗 ?

  不过,就站在风水角度来看,我很反对这种房子设计。

  为了强调恒湿恒压恆氧,结构设计上,阻隔了风水最重要的生旺之气,这对财运健康,都有很严重的负面影响。我一直觉得,只有在某些特定

  的地方,才能恒湿恒压恆氧,那就是在棺材里头,或是放木乃伊的容器里。更何况,苏州朗诗整个楼盘,为了所谓的采光,所以让每幢之间有

  个夹角,造成了部分形成了空亡。又是棺材,又是空亡,又无生旺之气,其凶可知。

  不过,每个人有各自的选择,命运来自一连串的选择。这是旁人不能左右的。

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  以下来自网络:

  [url]]

  恒温恒湿恒氧是“地狱”还是“天堂”?

  日前,一条“常年住在恒温、恒氧、恒湿的房子里是否安全?”的帖子在杭州网口水楼市引起争议,在众多回帖中,网友们纷纷表达了自己的看

  法,部分网友明确对朗诗的恒温、恒氧、恒湿提出质疑,一位曾经试住过位于下沙朗诗国际街区的网友表示,这样的房子刚住起来虽然舒服,

  但还是有点担心,不能开门开窗,时间长了会不会影响健康?还有其他网友则关心恒温、恒氧、恒湿到底是如何实现的,这种技术应用是否会

  牺牲掉建筑本身应有的安全因素,设备出现故障该怎么办?等等。。。

    郎诗国际街区:恒温·恒湿·恒氧

    据了解,南京朗诗置业股份有限公司2007年竞得该地块,折算楼面价仅为1683元/平方米。从1683/平方米的楼面价到目前过万的成品价

  ,“科技住宅”这个概念起着至关重要的作用。那么,究竟是怎样的科技支撑着这个楼盘几以近十倍的价格飞跃?

    带着这些疑问,记者来到下沙朗诗国际街区现场进行实地探访。刚走到在楼盘入口处,偌大一块写着恒温、恒氧、恒湿的广告牌立刻会占

  据你的眼球,售楼处不时有发现三三两两的看房人员。

    恒温、恒湿、恒氧:我的房子我不能做主!

    “这里不需要传统空调,但四季温度适宜,只有春秋、没有冬夏。技术的运用让我们对房间里的空气、湿度、光线有了掌控权。实现恒温

  、恒湿、恒氧的舒适空间,室内温度常年保持在20℃-26℃,空气相对湿度常年维持在30%-70%。” 这是记者在楼盘宣传页中看到的一段话。

    到底是什么技术有如此神奇的作用?据朗诗国际街区营销部崔经理介绍,实现恒温、恒湿、恒氧的核心是因为他们采用了地源热泵系统和

  新风系统。就是往地底下打了深井,利用地下的水或土壤的能量,处理温度后通过循环管道提供给室内来保持恒温,而恒湿、恒氧则主要是通

  过新风系统来实现,即在房子顶楼安装一个采集高空空气的装置,经过加湿、除尘等手段后通过管道输送到每户家庭。还有很重要的一点,要

  保证恒温、恒湿、恒氧,平时绝不能开窗开门,一定要“与世隔绝”。

  这样的科技真能保证像朗诗国际街区广告中宣传的那种效果吗?浙江科学建筑设计院的专家告诉记者,“地源热泵是利用浅层地能进行供热制

  冷的新型能源利用技术。这种技术在我国北方应用比较多,且一般应用在别墅等低层低密度的建筑内,因为这个打井需要大片的空地,如果空

  地不够,井要打的非常深,否则压力不够能量上不来,在杭州一般要打到80米深左右 ,但这个深度能不能保证高层建筑的稳定使用还有待考

  证。另外有个问题就是这些管道的使用寿命,我们房子的产权一般都是70年,但这些管道的使用寿命肯定没有这么高,所以以后管道的更换

  维修也是个大麻烦”。

    专家、客户:对“温室”中的健康忧虑重重

    恒温、恒氧、恒湿,一辈子住在这样一个密封的“温室”中,这样的生活状态能被客户所接受吗?

    记者采访了一位来看房的王先生,他表示“他是看中了节能才来这里看的,但仔细了解后发现问题不少,首先这个温度湿度都是整幢楼统

  一的,不能由每户家庭自己控制,万一家里老人或者小孩觉得温度不适,还必须得找物业公司来调,太不方便,这又不是住酒店,这是自己的

  家,都不能自己做主。”

    “还有就是房间换气的问题,由于不能开门开窗,就这么几个风口,担心空气流动太慢,会导致室内空气浑浊,尤其是像他这样要抽烟的

    “第三个就是新风系统,因为整幢楼的空气都是在一起循环的,容易有细菌,就像前些年那些宾馆里发生的"退伍军人症"事件,好象就是

  这个原因造成的。”他还表示:“大家都知道下沙有不少工业企业,如果系统出现故障,那些被污染的空气极有可能直接通过管道进入房间。”

  最后,王先生摇了摇头离开了售楼处。

    记者随后就“常年住在恒温、恒氧、恒湿的房间里对人体有什么影响”这个问题询问了浙二医院呼吸科的专家,专家表示,这主要还是要看

  房间里通风是否良好,那个新风系统的除菌除尘是否彻底、合格。还有就是如果时间住久了,也就是和外界隔断时间太长,人体对环境的的适

  应能力会下降,身体抵抗力也会减弱,常年住这样的房子还是要谨慎。

  [size=5]下面要隆重介绍的就是临沂市四季春天售楼中心销售策划方案了:[/size]

  说真的,这帮子北京人太小看临沂人了,临沂人是纯朴但绝对不代表弱智,临沂地区相对北京是落后。但是不代表可以让你们随便糊弄。以我

  切身体会而写出这个贴,望诸位网友购此房一定要三思!!!

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  来自网络:

  先来说说这个风至飞扬,我曾经在临沂四季春天售楼处见过一条横幅,“欢迎风至飞扬。。。”我很迷惑,这个像网名啊,随后网络一搜,原来

  是北京一家房地产服务机构,以下复制:

   风至飞扬

  [url]]

  北京启创展览展示公司隶属于飞扬房地产服务机构,是飞扬房地产服务机构三家子公司之一。另两家子公司为:北京风至飞扬广告有限公司(

  专业地产整合推广/被《安家》杂志评为2004北京地产10大新锐广告公司之一),北京风至飞扬房地产经纪有限公司(专业地产代理销售)。

  飞扬企业总注册资金500万元。

    北京启创展览展示公司前身为深圳沧桑文化艺术有限公司。是一家专业的从事展览与会议活动策划服务的公司.公司集设计,承办,制作

  于一体,本着互助,互信,互赢的经营理念负责您的项目。

    我们致力于独到的创意,优质的服务,在有限的空间中,创造无限的展示平台,为各类型企业设计和搭建展示的舞台。曾为金地集团、今

  典集团、绿城集团,鲁能集团、华融资产管理公司、国资委研究中心、新加坡ashell公司、东风雪铁龙等多家企事业承办大型展览展示和会议

  活动。

    北京启创展览展示公司拥有专业的队伍和组织大型展会的设计、制作、搭建等经验,在组织策划、宣传、推广等各项活动中,拥有自己独

  创的实践经验,用我们专业的视角为您的公司精心打造企业形象。

    我们的涉足范围包括:大型展览〈特装〉展示;平面整合;会议〈活动〉策划与执行;场馆〈现场〉设计与布置等。并能提供会展之辅助

  设施及服务,如:宣传广告印刷品及旗帜,提供音频视频,同声传译,礼仪,电脑系统及器材的租赁等。

    以完美设计和优质服务理念,共创经典作品,赢得新老客户的信赖,共同描绘展览事业的宏伟蓝图。

  这样就很 合理解释为何我去要钱,甲方说售楼处的人都是乙方的,没那么简单的,很不好沟通云云废话一堆了。

  乙方也说钱都在甲方,没法退的。

  下面发一些图片,很有意思哈:

  太多了,大家有时间看看:

  上面的图片明显传达一个信息,就是该房产代理商的狼子野心,编制好一个无耻的陷阱等着临沂老百姓钻进去,给他们送钱,拿不成熟落后的

  技术当高科技宣传,骗取大众的信任,蒙蔽了政府蒙蔽了市民,真不明白这样的破项目是那个领导批的?要不是白拿白吃了能这么轻松就施工

  ?要不是收受了贿赂,他们的写字楼能离居民楼那么近?远远超出的合理的楼间距!(为此前几年该小区居民闹事)要不是拿了好处,这些开

  发商和代理商能这么牛?让我去政府告状 去媒体投诉。说明他们根本就不怕!!更大一个问题就是,这些开发商和代理商现在是秋后的蚂蚱

  ,他们太太太太太太缺钱了,不然3个亿的工程 ,不惜毁声誉也不给我退钱??恐怕这里面问题真不少!希望能引起大家的关注!

  再来说说这2万块钱,相当于普通工薪阶层的家庭一年收入。一个服务员一个月工资是1000元,那也要不吃不喝接近2年才能存这笔钱,前提

  是家里没有急事用钱,没病没灾没意外伤害。工作没换,没被老板炒,工资稳定。所有的如果换成是开放商,蛇蝎心肠昭著,贪婪无耻敛不义

  之财,口口声声说的是四季春天给老百姓一个安居之所,可做的缺德事缺让人不得不问候他家人一下,不过这种人真没有人性的。说过的话可

  以不算,做过的事可以不认,撒谎骗人演戏就为了钱,钱就是祖宗钱是爹娘~~~~

  我开始也找了临沂当地政府部门领导说情要钱,没有用,媒体更别提了,他们要赚房产商的广告费,更不敢管,我写了信给临沂市市长,此信

  石沉大海。没有了消息,我知道我就是去打官司,也注定是个输。房产开发商个个官司缠身还怕我这一桩?

  最后说明一下我快四十了,带一个孩子自己过日子,没有单位没有工作,现在生活都成了困难,这个是我首套房,本以为自己会有一个家,可

  以和宝贝女儿幸福生活,没想到会是这个结局,一个老百姓想和他们讲理是行不通的,真正的是欲告无门!也只有网络这个工具可以写出我的

  真实感受,现在想想这钱我捐给灾区多好啊,看着地震、泥石流死伤那么多人,那么多孤儿无家可归,我越是不忿!凭什么就不退了,你们后

  台就这么硬?硬的过法律?硬的过政府?硬的过老百姓民意?我相信世间终有正义在!!如果,假如有如果的话,山东省临沂市四季春天售楼

  处代理商和开放商良心发现,知道夺取不义之财会遭报应及时退我,这钱就捐灾区!!

  我QQ:19803984

  后续接着报道,《山东省临沂市四季春天销售内幕续集》